I. Resumen Ejecutivo:

• Breve descripción del proyecto.
• Objetivos y metas del desarrollo.
• Análisis del mercado y la demanda turística, corporativa, comercial o residencial según sea el caso.
• Pago correspondiente a la investigación legal desarrollada en Hong Kong  $50,000 MXN más IVA

II. Plan de Negocios:

• Detalles sobre la estructura del proyecto, incluyendo el tipo de desarrollo (residencial, comercial, mixto).
• Estrategias de marketing y ventas.
• Proyecciones financieras a corto y largo plazo.

III.  Estudios de Viabilidad:

• Análisis de mercado que incluya datos sobre la competencia, tendencias del sector y perfil del cliente.
• Estimaciones de costos y retorno de inversión (ROI).
• Evaluación de riesgos y estrategias de mitigación.

IV.  Documentación Legal:

• Títulos de propiedad o contratos de arrendamiento del terreno.
• Licencias y permisos necesarios para la construcción y operación.
• Normativas locales y regulaciones para tener en cuenta.
• Copia de la escritura constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
• Copia de la cédula de identificación fiscal del registro federal de contribuyentes
• Copia de identificación oficial de apoderado(s) de la Empresa.

V.  Plan de Financiamiento:

• Monto total requerido y desglose de cómo se utilizarán los fondos. Definir tiempos en los que se recuperará la inversión (3, 5 o 7 años).
• Fuentes de financiamiento adicionales (inversionistas, capital propio).
• Estrategia de pago o reembolso en caso de ser un financiamiento directo.

VI. Proyecciones Financieras:

• Estados financieros proyectados (balance, estado de resultados y flujo de caja) para al menos 3-5 años.
• Análisis de rentabilidad y punto de equilibrio.

VII. Equipo de Proyecto:

• Currículums de los miembros clave del equipo (desarrolladores, arquitectos, ingenieros).
• Experiencia previa y proyectos similares realizados.

VIII. Plan de Desarrollo:

• Cronograma de las fases del proyecto (diseño, construcción, comercialización).
• Detalles sobre la arquitectura y el diseño del desarrollo.

X. Referencias y Soporte:

• Cartas de intención de posibles compradores o inquilinos. En su defecto, ejemplos de casos de éxito en desarrollos similares realizados previamente.
• Estudios de casos de proyectos anteriores exitosos.

• Toda la información antes mencionada debe ser presentada en español e inglés. Posterior a la entrega de la información requerida, se tomará aproximadamente cuatro semanas para realizar los análisis pertinentes y con ello se comunicará la viabilidad del proyecto, con el cual se podrá avanzar a la siguiente fase del proceso de financiamiento.

• Documentación adicional podrá ser solicitada en el proceso de análisis para complementar la información recibida. Esta solicitud no garantiza que el proyecto ha sido aprobado y el tiempo estimado para concluir el análisis se retomará una vez entregada dicha documentación.

• Los tiempos mencionados son aproximados y pueden tener retrasos significativos si la empresa que solicita el financiamiento no cumple con los plazos establecidos para entrega de documentación, si la documentación necesita algún cambio o si las firmas requeridas no son entregadas a tiempo.

• Una vez que la preaprobación ha sido confirmada, se solicitará el resto de la documentación correspondiente, además del pago por trámites administrativos por $150,000 MXN más IVA y el pago por el avalúo de la garantía, mismo que se cubrirá en la institución bancaria establecida para dicho fin.